Comprar um imóvel sem ter todo dinheiro implica em
procurar um banco. Dificilmente será tão bom quanto comprar à vista, mas
existem algumas alternativas de pagamento que podem tornar-se bem
interessantes, como as tabelas SAC, SACRE e PRICE.
TABELA SAC
É a sigla para Sistema de Amortização Constante,
ou seja, as parcelas vão ficando menores com o passar do tempo, levando em conta
a inflação atual. Isso ocorre porque os juros também diminuem a cada mês. Você
começa pagando um valor de parcela e termina com a certeza de ter uma parcela
mais barata.
TABELA SACRE
É muito semelhante com o SAC. A sigla é Sistema de
Amortização Constante com Recalculo. A prestação é calculada para cada doze
meses, só depois é feito o recalculo para o próximo período. Este novo cálculo
diminui o valor da
prestação e a mantém com certa constância por mais 12 meses.
Tabela PRICE
Diferente do SAC e SACRE, esse Sistema de Amortização é
feito com prestações fixas, os juros são declinantes e a amortização é
crescente. Para um financiamento
de longo prazo não é uma boa, pois as parcelas se tornam cansativas e ao final
de um período pesam no seu bolso. Este tipo de financiamento é muito usado em
instituições financeiras e no comércio em geral, a denominação Tabela Price se
deve ao matemático, filósofo e teólogo inglês Richard Price, que viveu no
século XVIII e que incorporou a teoria dos juros compostos às amortizações de
empréstimos. A denominação “Sistema Francês de Amortização“, como também é
conhecido, deve-se ao fato de o mesmo ter-se efetivamente desenvolvido na
França.
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